AIX LES BAINS CENTRE VILLE AV DU GRAND PORT

Venez découvrir cet appartement spacieux et baigné de lumière, situé au 4e étage avec ascenseur d’une copropriété recherchée.

🏠 Les Atouts du Bien :
Surface généreuse : Configuration T3/T4 comprenant 3 chambres (idéal pour une famille ou pour aménager un espace bureau/télétravail). Note : une des chambres dispose d'un accès en andorran / en enfilade par une autre, parfait pour une chambre d'enfant, un dressing ou un bureau.

Confort absolu : Équipé de la climatisation pour vos étés au frais.

Extérieur agréable : Profitez d'un beau balcon offrant une vue dégagée et reposante.

Pratique : Un garage fermé est inclus (un vrai plus dans ce secteur) et un ascenseur dessert l'étage.

État : Le logement est en bon état, prèt à vous accueillir.

📍 Localisation Idéale :
Situé avenue du Grand Port, vous profitez d'un emplacement de choix à Aix-les-Bains, à proximité immédiate du lac, des plages, des commodités et des axes de transport.

MENTIONS LEGALES :
Réf. 87253796 - Provision sur charges récupérables 150 €/mois - Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 690 € TTC - État des lieux d’entrée 210 € TTC - Dépôt de garantie 1 200 € - Classe énergie 126 kWh/m².an (C) - Classe climat 21 kg CO2/m².an (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 1 040 € ~ 1 480 € - FERRARIS IMMOBILIER - Caisse de garantie SOCAF transaction 120000 EUR - SIRET CHAMBERY 81196611800044 - CPI CPI73012015000000072 - Mediateur Medimmoconso
Nos honoraires : https://ferraris-immobilier.com/fr/mentions-legales/honoraires

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