Environnement privilégié

Située dans un environnement champêtre et préservé à Saint-Jeoire Prieuré, cette villa d’architecte d'une surface de 157 m² construite en 1994 se distingue par une conception privilégiant les volumes et la clarté naturelle. Érigée sur un terrain aménagé de 1 200 m² quasiment plat, la propriété bénéficie d’un calme absolu et d’une vue exceptionnelle sur les massifs environnants, dont le Granier.

Un extérieur dédié à la contemplation
Le terrain de 1 200 m², rare par sa topographie quasiment plane dans le secteur, a été entièrement aménagé pour offrir un cadre verdoyant et intime.

La Terrasse : Véritable prolongement de la pièce de vie, elle constitue un poste d'observation privilégié sur les montagnes. Sa surface généreuse permet d'aménager plusieurs espaces de réception (repas, salon d'été) face au spectacle permanent du massif du Granier.

Le Jardin : Soigneusement entretenu, l'espace extérieur offre de larges zones de pelouse et des plantations établies, garantissant un environnement serein et sans vis-à-vis direct. Un terrain de boules agrémente le fond du jardin pour les loisirs dominicaux.

Une distribution fonctionnelle et lumineuse
L'organisation de la demeure a été pensée pour un confort quotidien optimal, avec un accès direct depuis l'extérieur vers les zones de vie :

Espace de vie : Le cœur de la maison s'articule autour d'un salon cathédrale spectaculaire, dont les larges ouvertures cadrent le paysage montagneux. Une grande cuisine équipée et lumineuse complète cet espace, avec un accès direct à la terrasse.

Espace Nuit : Le rez-de-chaussée accueille une première chambre avec salle d’eau privative, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.

Annexes : Le garage est situé de plain-pied au niveau de l'entrée, facilitant l'accès quotidien. La villa dispose également d’un vaste sous-sol offrant d'importantes surfaces de stockage ou d'atelier.

Prestations et Localisation
Le bien bénéficie d'un excellent état d'entretien et d'un système de chauffage moderne par pompe à chaleur.

L'emplacement combine le privilège de la campagne avec une accessibilité rare : le réseau de bus de Challes-les-Eaux est accessible à pied, permettant de rejoindre rapidement les centres urbains tout en profitant d'un cadre de vie calme et aéré.

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